Створення ОСББ

Як створити ОСББ

Докладно про особливості та нюанси при створенні ОСББ, з якими Ви можете зустрітися на шляху до самостійного управління будинком розкажуть фахівці Малоданилівської селищної ради. 

Ми будемо раді надати Вам професійну консультацію за адресою смт Мала Данилівка, вул. Ювілейна 5, або за тел. 57-405, 57-457.

Перший етап — знання

• Потрібно знати вимоги Закону України «Про об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку» щодо створення об`єднання;
• Розуміти, які правила діють всередині ОСББ, які фунції виконує правління, які – контрольно-ревізійна комісія;
• Який порядок прийняття рішень, як впливати на правління та голову правління ОСББ;
• Ви повинні бути готові відповісти на будь-які питання сусідів, головне, -  чітко розуміти мету створення ОСББ, знати яку користь це принесе всім співвласникам будинку.
• Важливо запевнити сусідів: попри всі проблеми, ОСББ – це найкращий спосіб захистити своє майно і підвищити рівень комфорту у будинку.

Другий етап – підготовчий: створення ініціативної групи

Відповідно до вимог закону «Про ОСББ» необхідно сповістити усіх співвласників будинку про проведення установчих зборів щодо створення ОСББ не пізніше ніж за 14 днів до дати зборів.

Для цього Вам потрібно:

• Створити ініціативну групу не менше як з трьох власників квартир чи нежитлових приміщень Вашого будинку.
• Протокол зі створення ініціативної групи для реєстрації об'єднання співвласників багатоквартирного будинку.
• Повідомити усіх сусідів про проведення установчих зборів зі створення об‘єднання співвласників багатоквартирного будинку.
• Зразок повідомлення
• Вести реєстр співвласників, у якому залишать підписи поінформовані про захід співвласники будинку. З ким не вийшло зв`язатися,  необхідно сповіщати поштою рекомендованим листом і шляхом оголошення.
• Зразок оголошення
• Отримати інформацію про усіх співвласників будинку, загальну площу квартири нежитлових приміщень співвласників будинку (власник квартири/ нежитлового приміщення)

Третій етап – проведення установчих зборів

Установчі збори – офіційний захід, на якому співвласники голосують за чи проти створення ОСББ.

Для ведення зборів Вам необхідно обрати голову та секретаря зборів

Підготовити необхідний пакет документів:

• Протокол Установчих зборів зі створення ОСББ (у двох примірниках)
• Листки письмового опитування співвласників (у двох примірниках)
• Статут ОСББ

В нас Ви можете ознайомитися і отримати в електронному вигляді установчі документи для створення ОСББ.

Четвертий етап – державна реєстрація ОСББ

Державна реєстрація ОСББ здійснюється згідно Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців.

Наступними кроками є виготовлення печатки (кутового штампу), внесення ОСББ до Реєстру неприбуткових організацій Державною фіскальною службою (вул. Садова, 10, м. Дергачі), відкриття рахунку в банку.

П’ятий етап – повідомлення Малоданилівську селищну раду про створення ОСББ

• Надати копію Статуту ОСББ.
• Представити Виписку з Єдиного державного реєстру про реєстрацію ОСББ.
• При подальшій діяльності ОСББ Вам необхідно ознайомитися з рекомендованим переліком нормативних актів щодо діяльності ОСББ.

Ми будемо раді нашій співпраці!